Экспертиза фундаментов зданий и сооружений является разновидностью строительно-технической экспертизы. Проведение экспертизы фундамента требуется, когда:
- требуется составить проект перепланировки, реконструкции существующего здания или сооружения;
- необходимо определить фактическое состояние фундамента здания или сооружения для оценки возможности его дальнейшей эксплуатации;
- нужно разрешить спор с подрядчиком по поводу объёма и качества фактически выполненных работ;
- необходимо определить ущерб, нанесенный фундаменту вследствие неправильных действий подрядчика, соседей или третьих лиц;
- нужно определить реальные причины возникновения аварийных ситуаций и предельных деформаций в здании или сооружении.
Фундамент
Согласно определению СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений (Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-8), фундамент сооружения — часть сооружения, которая служит для передачи нагрузки от сооружения на основание. От качества выполнения фундамента зависит длительность эксплуатации здания и сооружения.
По типу конструкции фундаменты подразделяются на:
- Ленточные;
- Столбчатые;
- Плитные;
- Свайные.
Конструкции фундаментов могут быть сборными, монолитными и сборно-монолитными.
По применению материалов фундаменты делят на:
- Каменные;
- Железобетонные;
- Бетонные;
- Ячеистобетонные;
- Деревянные.
Вопросы на экспертизу
При проведении экспертизы фундаментов зданий и сооружений на разрешение эксперта (комиссии экспертов) ставятся следующие вопросы:
- Имеет ли фундамент здания/сооружения дефекты и недостатки? Если да, то какие?
- Безопасна ли дальнейшая эксплуатация здания/сооружения с учетом имеющихся дефектов?
- Каковы причины возникновения данных дефектов?
- Какова стоимость восстановительных работ?
Методы
Для ответов на поставленные вопросы эксперт (комиссия экспертов) пользуется следующими методами:
- Анализ имеющейся проектной документации;
- Визуальное обследование фундамента с обмером конструкций;
- Проведение испытаний фундамента методами неразрушающего контроля (например, ультразвуковым методом);
- Проведение испытаний грунта в основании фундамента;
Заключение
Проведение экспертизы фундамента в организации АНО «СЗЭПЦ» поможет:
- Определить фактическое состояние фундамента здания или сооружения;
- Составить проект реконструкции здания или сооружения с учётом фактического состояния фундамента;
- Определить стоимость восстановительного ремонта (ущерба);
- Предоставить обоснованные рекомендации по технологии восстановления фундамента с учетом нормативов и погодных условий.